¿Cómo reducir tu consumo energético hasta un 60% con el menor coste posible?
Sistemas de ahorro energético a coste Cero
Los últimos acontecimientos geopolíticos, han suscitado fuertes tensiones entre la oferta y la demanda del suministro energético a nivel mundial que ha desencadenado la mayor subida del coste de la energía desde octubre de 1973. Si bien la guerra entre Rusia y Ucrania está siendo un elemento clave en el coste de este producto del que Europa es mayoritariamente importador, son muchos los factores que intervienen en un mercado tan complejo como este donde el incremento interanual del precio del Kwh ha superado el 700% en este último año, pasando de los 28,49€/mes en marzo de 2021 a los 200,22€/mes en el mismo periodo de 2022.
En un mundo en el que la crisis climática es cada vez más evidente, los gobiernos han apostado por un proceso de transición ecológica que nos lleve a un modelo de consumo sostenible fomentando un uso responsable de la energía al abogar por fuentes renovables; pero el peso de estas en la fijación de precios es escaso y las herramientas fiscales como el incremento en el coste de emisiones de co2, lejos de ser asumidas por las energéticas, terminan por recaer en el consumidor final. Frente a esta situación, el autoabastecimiento de energía se torna una alternativa más que atractiva para los particulares, pero es mucha la ambigüedad, poca la información y demasiadas las cuestiones que se plantean los propietarios a este respecto:
A lo largo de este post trataremos de clarificar estas cuestiones y explicaremos de qué manera conseguir que el ahorro generado supere al coste de la instalación desde el primer mes de uso.
¿Qué sistemas de mejora energética y autoconsumo existen?
Son muchos los sistemas de autoconsumo y de mejora de eficiencia energética que el mercado ofrece: desde instalaciones de Aerotermia y Geotermia, pasando por todos los tipos de aislamiento en cubiertas y fachadas hasta llegar a los sistemas más recientes de autoconsumo con almacenamiento en baterías; casi tantas alternativas como dudas surgen a la hora de decidirse entre unas u otras, pero de todo este abanico de posibilidades y sistemas hay algo que los propietarios tenemos bastante claro: son caros.
Y es que no cabe duda de que por muy alto que pueda llegar a ser el ahorro potencial que generamos y corto el tiempo de retorno de nuestra inversión, el desembolso inicial necesario para acometer estos sistemas puede resultar excesivo y terminar de vencer la balanza en contra del autoabastecimiento y la mejora en la eficiencia de nuestro edificio. Sin embargo, si podemos y sabemos cómo, son muchas las herramientas que tenemos a nuestra disposición para reducir el impacto al consumidor lo suficiente como para que empiece a ganar dinero con su inversión desde el principio:
La solicitud de ayudas cuyos importes y facilidad en la concesión economizan la actuación reduciendo el coste hasta en un 80%, la obtención de condiciones financieras que minimicen el importe mensual o la aplicación de periodos de carencia que faciliten el pago desde la concesión hasta el abono de las ayudas son algunas de las herramientas que en Elecnor empleamos para dar forma a un producto capaz de sortear las principales barreras que nos alejan de la independencia energética.
¿Cuál es la mejor propuesta?
Realmente no existe una propuesta única e inamovible que esté por encima de las demás, cada comunidad tiene una serie de requerimientos que pueden diferir notablemente de las necesidades de otras comunidades; es por ello que lo más importante es contar con un equipo capaz de determinar la mejor de las alternativas en base a las condiciones de cada edificio. Sin embargo, desde Elecnor abogamos por un sistema de hibridación consistente en la aplicación de aislamiento de altas prestaciones en toda la superficie de la envolvente (fachada y cubierta) y la instalación de un sistema de autoconsumo con baterías a coste 0 capaz de cubrir hasta el 90% de la demanda de electricidad de todo el edificio; tanto en zonas comunes como a nivel privativo para cada propietario. De esta manera, la mejora en el consumo energético rara vez no es capaz de superar el 60%, condición necesaria, como veremos más adelante, para solicitar la concesión de ayudas que alcancen el 80% del importe total de la obra.
¿Cómo funciona el autoconsumo con baterías?
Mediante el sistema de autoconsumo con baterías, garantizamos el aprovechamiento de más del 80% de la energía producida. La instalación de baterías de almacenamiento nos permite aprovechar casi la totalidad del excedente, posibilitando el consumo de la producción incluso cuando no existe incidencia solar, aprovechando la energía previamente acumulada vertiendo tanto a puntos comunes, como a todas las viviendas del edificio.
El sistema es simple:
En caso de que exista producción directa de las placas, la energía demandada por el propietario será la que se esté generando de la propia instalación (1).
Dado que cuando la demanda sea inferior a la producción la energía no se vierte a red, sino que pasa a acumularse al sistema de baterías, este abastecerá al propietario en caso de demanda nocturna o si por cuestiones climáticas adversas se produjese una reducción en la producción de las placas (2).
Si por el contrario no fuese posible consumir de la energía producida por las placas y las baterías se encontrasen descargadas, la energía consumida vendrá de la compañía suministradora (3).
¿Cuánto cuesta la instalación de estos sistemas?
Como bien hemos comentado con anterioridad, son muchos los factores que intervienen en el coste de estas instalaciones, desde el alcance de la actuación hasta la capacidad de la propia comunidad para poder instalar un número determinado de placas. Dentro de nuestro estudio, adecuamos la instalación en función de la demanda de la comunidad y de sus propietarios procurando hacer viable la propuesta de instalación a coste 0.
¿En qué consiste la propuesta a coste 0?
El objetivo de este modelo es que todos los propietarios ahorren desde el mismo instante en que finaliza la obra, haciendo que el ahorro generado por la instalación quede siempre por encima del coste repercutido para cada propietario; para ello establecemos un sistema por medio del cual cada propietario paga acorde a su consumo durante el tiempo de amortización del crédito por la instalación.
Dado que el préstamo se establece en periodos de 10 a 12 años fijando cuotas mensuales invariables, podemos, mediante la instalación de pequeños contadores individuales, contabilizar la energía solar consumida por cada propietario.
Se trata de una forma de pago más cuya aplicación nos permite una distribución más justa de las cargas del coste de la instalación. Aquel usuario que consuma mayor cantidad de energía de la instalación, pagará más por ella durante el tiempo que dure el crédito, pero puesto que el precio establecido por Kwh de energía (que realmente corresponde a la amortización de la instalación) es inferior a la media de las comercializadoras, su ahorro será también superior.
Pongamos por caso un ejemplo real donde la cuota mensual estimada para la comunidad una vez abonada la subvención será de: 672,00 €.
La forma de deducir la cuota para cada propietario en función del consumo se limita a dividir la cuota mensual (que es fija para todas las mensualidades a lo largo de los 10 años de financiación) entre la producción de ese mes, obteniendo así el precio Kwh para esa mensualidad. Si multiplicamos este precio por el consumo de cada propietario obtendremos su parte proporcional de la cuota. De la suma de todos los consumos resultará el importe total de la cuota de la comunidad.
La producción anual estimada para esta comunidad es de 57.872Kwh. Por lo que si la cuota anual estimado una vez se abone la subvención es de 8.064,00 € (672,00€ 12), el precio medio anual del Kwh será de 0,13934€ (8.064,00 € ÷ 57.872Kwhh).
¿Cuánto dinero puedo ahorrar por medio de estas actuaciones?
Por medio de una media ponderada actual del OMIE (Operador del Mercado Ibérico de Energía) y OMIP (Operdor del Merado Ibérico – Polo Portugués) añadiéndole a la REE (Red Eléctrica de España), peajes y otros conceptos, deducimos un precio medio Kwh de 0,30€ de las comercializadoras.
De este modo valoramos el ahorro en base a la diferencia del precio que se pagaría en circunstancias normales en relación al precio que se pasará a pagar por la energía obtenida de la instalación de autoconsumo.
De esta manera, y atendiendo a la producción y los costes medios anuales de la comunidad del ejemplo anterior deducimos lo siguiente:
Durante los 10 primero años de duración del crédito:
El coste medio anual del Kwh de las placas (que será el único desembolso por la instalación) es de 0,13934€ mientras que a mayo de 2022 el precio medio del Kwh es del orden de 0,3€. Por ello y estimando una producción de 57.872 Kwh obtenemos un ahorro anual de
9.297,71€.
En los 10 años que dure la amortización de la instalación el ahorro total será de 92.977,15€. A este importe deberemos sumarle el total de las bonificaciones del IBI que corresponden al 50% de este impuesto durante los 3 primeros años para cada propietario, haciendo un total aproximado de 58.555,00€ siendo por ello el ahorro a 10 años de 151.532,15€.
Durante los 15 próximos años hasta el fin de garantía de las placas:
Una vez amortizada la instalación, el cobro por Kwh desaparecerá, siendo toda la energía consumida ahorro inmediato. Nuevamente, si fijásemos el precio Kwh a precios actuales y considerando una producción de 57.872 Kwh los 15 años restantes hasta la garantía de las placas el ahorro corresponderá a 260.424,00€.
De esta manera, deducimos que el ahorro total en los 25 años de garantía de las placas será (a precios actuales de mercado) de 411.956,15€. Si estimásemos un consumo equitativo de cada propietario, el ahorro por vivienda sería de 11.770,17€ para el caso del ejemplo.
¿Cuáles son las ayudas actuales y cuanto pueden aportarme?
Actualmente, tras la aprobación del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, surgen las ayudas del plan Next Generation con fondos aportados y gestionados por la Comunidad Económica Europea. Estas ayudas quedan reguladas por el RD 853/2021 en el que se establecen distintos importes en función de la mejora energética que se obtenga gracias a las obras en función del programa; para actuaciones en comunidades de vecinos, los importes son los siguientes:
Es por ello que nuestro principal objetivo será siempre la obtención de los mejores valores posibles de eficiencia.
Junto a estas, se abren también distintos planes tanto de la Comunidad Autónoma como de los distintos ayuntamientos. Estas ayudas no son excluyentes no pudiendo superar en ningún caso el 100% del coste de las obras.
¿En cuánto tiempo amortizaré la instalación?
La respuesta a esta cuestión nuevamente depende de múltiples factores entre los cuales, la fluctuación en el precio del Kwh es el más relevante. En circunstancias normales la instalación de autoconsumo con baterías quedaría amortizada en un plazo de 8 años, pero siendo una actuación condicionada a la concesión de subvenciones, el payback se reduce a 3 años. Sin embargo, el sistema de coste 0 nos permite generar beneficio desde el primer momento de la instalación. Todo esto sin considerar la revalorización del inmueble una vez concluidos los trabajos.
¿Cómo puedo reducir mi consumo energético sin apenas coste?
En resumen, si combinamos las actuaciones de aislamiento térmico por medio de las cuales podemos conseguir una reducción del consumo energético de más del 40% con un sistema de autoconsumo, alcanzamos una mejora lo suficientemente alta como para obtener el importe máximo de las ayudas, consiguiendo así reducir el coste de todas las actuaciones hasta en un 80%. Si además planteamos un sistema para que el autoconsumo genere ahorros desde el primer momento, no solo estamos abaratando la instalación de autoconsumo, sino que reducimos la repercusión del coste de las actuaciones de aislamiento térmico.
En Elecnor gestionamos todas las ayudas y licencias para asegurarnos de que las actuaciones propuestas son las que la comunidad necesita para optimizar el grado de mejora energética, elaborando el proyecto, los estudios de eficiencia energética e informes del edificio de la mano de los mejores profesionales del sector.
Son muchas las ocasiones en las que las comunidades nos plantean por qué aventurarse ahora a una empresa de estas características y está claro que las condiciones tecnológicas de las instalaciones evolucionarán hasta puntos que a día de hoy desconocemos, sin embargo la situación tecnológica actual nos permite cubrir consumos de manera que hasta ahora era impensable, mejorando la demanda energética en más del 60%. Esto, de la mano de la mayor inversión en materia de eficiencia energética de la historia hace que el planteamiento no sea el ahora o nunca, pero si el ahora mejor que nunca.
