Todos hemos oído hablar en los últimos días sobre la reforma fiscal aprobada recientemente por el Gobierno. Sabemos que tendrá repercusión en el IRPF, en el IVA, en el impuesto de sociedades e incluso en la vivienda, pero puede que no conozcamos con exactitud cómo ni en qué medida nos afectará directamente.
Son muchos los puntos que desconocemos y las dudas que nos surgen. Gracias a este vídeo, podemos conocer en profundidad los puntos clave de la tan nombrada reforma y su impacto sobre la vivienda.

Reforma del IRPF. Venta de inmuebles.
Hace unos días el Gobierno ha anunciado una reforma importante en los tipos de IRPF a pagar a partir del próximo año 2015. En ellos, afectan muchas operaciones de compra-venta de activos, bien sean productos financieros, o como el caso que nos afecta, productos inmobiliarios: pisos, locales, garajes, etc…
Pero no todo es oro todo lo que reluce. Además de la parte positiva, un tipo de interés mucho menor, también hay letra pequeña o una parte no tan positiva que nos podría llevar a darnos un buen susto a la hora de realizar nuestra declaración al año siguiente.
En primer lugar es importante destacar que efectivamente se ha rebajado la tarifa fiscal, sobre todo si no reinvierte la plusvalía en la vivienda habitual. El tipo a pagar será menor en los próximos años: 2015 y 2016.
Pero, en el borrador del anteproyecto de la ley de la reforma desaparecen los coeficientes y abatimientos. Es decir, una parte del beneficio obtenido en la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta se descontaba por culpa de la inflación desde la fecha de compra. Aparentemente en el borrador que se está trabajando eso ha desaparecido.
Hay varias hipótesis acerca de este caso sobre que los expertos están trabajando:
– que fuera un error y que en la tramitación parlamentaria lo incluyan
– que no se hiciera de forma retroactiva pero a partir del 2015 entrara en vigor
– Que efectivamente tenga vigencia inmediata.
Pongamos un ejemplo para explicar todas estas cifras: En el año 1989 una persona ha comprado una vivienda por un importe de 80.000€. La vende a día de hoy por 500.000€ (inflación, burbuja inmobiliaria incluida). La diferencia de impuestos a pagar a Hacienda con esta nueva reforma en caso de que se lleve a cabo sería de 29.000€ si se vende antes de la reforma o después. Un buen susto que se puede llevar uno a la hora de hacer su declaración.

http://www.elmundo.es/economia/2014/07/02/53b3c919268e3ec94c8b4576.html