¿Tienes una plaza de parking en una comunidad de vecinos? Entonces presta atención a estas claves porque te interesan:

9 obligaciones del propietario de una plaza de garaje

El dueño de una plaza de garaje en una comunidad de vecinos en régimen de propiedad horizontal tiene derecho a participar en la toma de decisiones a través de las juntas de vecinos. Además, tiene la misma obligación de contribuir a los gastos comunes que el resto de vecinos de la comunidad:

1. Debe respetar las instalaciones y elementos comunes, hacer un uso adecuado de ellos y evitar que se causen daños o desperfectos.
2. Tiene que mantener su plaza en buen estado de conservación, de manera que no se ocasione ningún perjuicio a la comunidad, ni al resto de propietarios.
3. Debe consentir que en su aparcamiento se realicen las reparaciones que se exijan y la creación de servicios comunes de interés general acordados por la junta de propietarios.
4. Tiene que contribuir a los gastos generales de la finca -en proporción a su cuota de participación o a lo dispuesto en los estatutos de la comunidad-.
5. Si hay un cambio en la titularidad de la plaza de garaje, debe comunicárselo al secretario o al administrador.
6. Debe contribuir, de acuerdo con su cuota, a la dotación del fondo de reserva que haya en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación, mantenimiento y reparación de la finca.
7. No debe realizar actividades prohibidas, molestas o perjudiciales en su plaza de parking.
8. Quien no tenga pagadas todas sus deudas con la comunidad de vecinos al comienzo de la junta de propietarios no puede votar, aunque sí participar en las deliberaciones.
9. Tiene que consignar un domicilio en territorio español a efectos de citaciones o notificaciones de la junta.

Por último, es conveniente aclarar que si la plaza de garaje y el piso son de comunidades independientes, el dueño de una plaza no pagará las derramas ni reparaciones que se produzcan.